随着西安都市圈建设加速，高陵区作为北跨战略核心区域，二手房市场呈现量价齐升态势。2023年第三季度数据显示，城区二手房成交均价较去年同期上涨8.7%，地铁10号线沿线房源尤为抢手。
该区域集中了区政府、高陵一中等重点配套，以2005-2015年建成的品质小区为主，主力户型为80-120㎡三居室，社区成熟度高达92%。
依托泾渭河自然景观优势，区域内次新房占比达65%，以花园洋房和小高层为主，特别适合改善型购房者，绿化率普遍超过35%。
• 产权核查：重点查看房产证附记页抵押登记情况
• 学区确认：需到教育局查询最新学区划分政策
• 物业评估：建议实地考察小区停车位配比等细节
随着西延高铁高陵站动工，预计2024年城区东片将迎来价值重估。当前市场上性价比较高的房源多集中在房龄10年左右的电梯小区，建议购房者重点关注带装修的准新房源。
首次置业者可优先考虑总价80-120万的小三居，注意查验房屋的原始结构图。改善型买家建议选择人车分流的小区，重点关注得房率和物业服务品质。